Boindex
Swedbanks Boindex speglar hushållens köpkraft i samband med hus- och bostadsrättsförvärv. De löpande utgifter som uppkommer i samband med köp av nytt boende sammanvägs och sätts i relation till disponibel inkomst.
Swedbank Boindex kvartal 1
Hushållens möjligheter att köpa en bostad försämrades under årets första kvartal. Högre bostadspriser och ökade kostnader för el, uppvärmning och VA är förklaringen, visar Swedbank Boindex.
Swedbanks Boindex mäter hushållens köpkraft vid bostadsköp. Under årets första kvartal sjönk boindex till 109 från 113 föregående kvartal. Det innebär att en genomsnittlig köpare i dag behöver lägga drygt 27 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter. För småhus ligger Boindex på 107 och för bostadsrätter 115.
– Högre inkomster räckte inte för att kompensera hushållen för de stigande bostadspriserna och dyrare el- och uppvärmningskostnader, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom.
Behov av ökad kunskap
I april infördes nya bolåneregler för att sänka trösklarna in på bostadsmarknaden, med bland annat sänkt krav på kontantinsats och lägre amorteringsgrad. Redan nu märks en ökad aktivitet på marknaden och stigande bostadspriser.
– Det är positivt att fler kan köpa en bostad. Tyvärr sker det till priset av högre skuldsättning. För att öka möjligheterna till en lyckad bostadsaffär behöver köparna bättre kunskaper, inte minst på bostadsrättsmarknaden, säger Arturo Arques.
