- Svenska
- English
Att köpa nyproducerad bostadsrätt – steg för steg
-
Räkna ut hur mycket du kan köpa för
Innan du börjar leta efter ett nytt hem är det bra att ha koll på ungefär hur mycket du kan låna.
-
Hitta nyproduktion och anmäl intresse
När du hittat ditt nyproduktionsprojekt anmäler du intresse hos byggbolaget eller mäklaren. I det här steget är det inga pengar som betalas men det kan vara bra att ta reda på vad din nuvarande bostad är värd.
-
Ansök om lånelöfte och boka din bostad
Om du är intresserad av en bostad vid säljstarten behöver du ha ett lånelöfte. Ett lånelöfte är kostnadsfritt och gäller i sex månader. När försäljningen startar tecknar du ett bokningsavtal eller ett bindande förhandsavtal och du får ofta betala en bokningsavgift eller ett förskott.
-
Byggnadsfas och tillval
När ett antal bostäder sålts är det dags för byggstart. Under byggnadsfasen får du i vissa fall möjlighet att välja till exempel köksluckor, dörrhandtag och kakel.
-
Upplåtelseavtal och handpenning
Några månader innan inflyttning är det vanligtvis dags att skriva under upplåtelseavtalet. Då blir du också medlem i bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalas ofta en handpenning om det inte redan har gjorts tidigare. Om du tidigare betalat till exempel bokningsavgift eller förskott, räknas det som en del av handpenningen. Ofta får du också en inbetalningsavi som du kan ta med till oss på banken för att göra betalningen.
-
Slutig kreditprövning och bolåneupplägg
Kontakta oss när det finns ett upplåtelseavtal så gör vi den slutliga kreditprövningen. När vi vet hur villkoren ser ut och om något förändrats i din ekonomi kan vi ge dig ett slutgiltigt besked om din bolåneansökan.
-
Slutbesiktning av nyproduktion
Några veckor innan inflyttningsdatumet sker en slutbesiktning där du till exempel kan kontrollera att dina tillval blev som du tänkt dig.
-
Tillträde och inflytt
Kort innan tillträdesdagen betalas bolånet ut och du gör slutbetalning av bostaden och eventuella tillval. På själva tillträdesdagen får du nycklarna i handen och kan äntligen flytta in i ditt nya hem.
Behöver du ett byggnadslån?
Byggnadslån är ett tillfälligt lån för dig som ska bygga nytt eller bygga ut ditt hus.
Frågor och svar om att köpa nyproduktion
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 3,89 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2026-05-29), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 3,96 % (ej Nyckelkund 3,96 %).
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 4 908 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 672 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 1 974 121 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan uppläggningsavgift eller aviseringskostnad, förutsatt att du är Nyckelkund och aviseras digitalt. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.
Prata bolån med oss
Har du frågor om bolån? Ring oss så hjälper vi dig!