- Svenska
- English
Energieffektivisera fastigheten? Så kommer ni igång
Energikostnader är ofta en stor del av fastighetens totala utgifter. Genom smarta åtgärder kan ni sänka kostnaderna och samtidigt öka värdet. Små insatser gör stor skillnad – både för drift, hyresgäster och köpare. Vi visar hur ni kan ta nästa steg i ert klimatarbete.
Varför energieffektivisera?
EU:s direktiv för byggnaders energiprestanda (EPBD) kommer att beröra många svenska fastighetsägare de kommande åren. Syftet är att öka energieffektiviteten och underlätta övergången till mer förnybar energi.
Flera fördelar med att ta tag i arbetet redan nu:
- Minskad energiförbrukning är positivt för driftsnettot och kan påverka fastighetsvärdet positivt samt minska känsligheten för svängande elpriser.
- Energieffektiva byggnader upplevs ofta som mer attraktiva av både hyresgäster och köpare.
- Mindre energianvändning leder till lägre utsläpp.
- Framtidssäkra fastigheten så den blir bättre rustad för kommande regler och bygga motståndskraft mot klimatförändringar så fastigheten kan upprätthålla väsentliga funktioner.
Exempel på värmeförluster i en byggnad
- Tak: 15 procent
- Ventilation: 15 procent
- Väggar: 20 procent
- Fönster och dörrar: 35 procent
- Golv och källare: 15 procent
Tre steg som hjälper er att komma igång
-
Få koll på nuläget
Börja med att analysera byggnadens nuvarande energianvändning. Inventera energidata, drifttider och elavtal, samt ta fram eventuell giltig energideklaration. En energideklaration eller energikartläggning visar var ni står och var det finns störst potential att förbättra.
Vi samarbetar med Ramboll, som kan hjälpa till med energideklarationer, energikartläggningar och skapa en plan för era fastigheter. RambollDe flesta kommuner erbjuder energi- och klimatrådgivningen för kostnadsfri vägledning. Energi- och klimatrådgivningen
-
Prioritera rätt åtgärder
När ni vet hur byggnaden presterar är det enklare att välja var ni ska börja. Vissa åtgärder kan genomföras omgående och andra kräver större planering.
För kostnadseffektivitet, utgå gärna från Kyotopyramiden – att först minska energibehovet, och därefter investera i ny teknik . Skapa en energirenoveringsplan som integreras i fastighetens ordinarie underhållsplan – det ger bästa möjliga ekonomi över tid.
-
Räkna på lönsamheten
Nästa steg är att se hur olika åtgärder påverkar både kostnader och klimat.
Ni kan bland annat använda er av:- Livscykelkostnads-kalkyler (LCC) som kan vara lämpliga för att identifiera besparingspotentialen i syfte att minska energianvändning.
- För lokalbyggnader så kan man räkna på lönsamheten genom "Totalmetodiken" som tar ett helhetsbegrepp om byggnadens energianvändning. Syftet är att uppnå maximala energibesparingar samt genomföra flera åtgärder i ett åtgärdspaket som i sin helhet uppfyller fastighetsägarens lönsamhetskrav.
Finansiera ert nästa steg
Vi erbjuder flera olika lösningar för företag som vill minska sin energiförbrukning eller investera i förnybar energi:
- Energilån – för investeringar i förnybar energi eller energieffektiva åtgärder. Energilån
- Hållbarhetslänkade lån – för större företag kan vi koppla bolagets/koncernens hållbarhetsprestation till räntan. Hållbarhetslänkade lån (swedbank.com)
- Grön finansiering - Om era energieffektiviseringsåtgärder minskar energiförbrukningen mätt i primärenergital med över 30 % kan ni dessutom kvalificera er för bättre villkor. Grön finansiering
När fastigheten uppnår eller redan uppnått en hög energiprestanda, alternativt om ni ska bygga en energieffektiv byggnad så finns även följande fördelaktiga finansieringsalternativ:
- Grönt fastighetslån – för energieffektiva byggnader Grönt fastighetslån
- Grön byggnadskredit – vid nyproduktion eller större ombyggnationer med en miljöcertifiering. Grön byggnadskredit
Stöd och bidrag att söka på energiområdet (energimyndigheten.se)
Så kan ni få hjälp
AutoPlan Green Fleet
Hjälper till med rådgivning, bilpolicy och att optimera en klimatsmart vagnpark med mindre utsläpp.
Kommunal energi- och klimatrådgivning
Kostnadsfri vägledning från er kommun.
Vi finns här om ni vill ta nästa steg
Oavsett om ni precis börjar utforska ert energiarbete eller står inför större investeringar hjälper vi er gärna vidare. Tillsammans kan vi hitta en väg framåt som stärker både fastigheten och verksamhetens konkurrenskraft – idag och på längre sikt.
Fördjupning och inspiration
Vill ni fördjupa er i energi och effektivisering? Det finns flera poddar i ämnet och bra information från bland annat elbolagen, lyssna gärna in till vårt webbinarium och lär av experter.
Webbinarium: EPBD - Energiprestandadirektivet (screen9.com)
EPBD: Ett EU-direktiv med stor påverkan på svenska företag (pdf)
Energiomställning (swedbank.com)
Sök fram er byggnads energideklaration (boverket.se)
Stöd och vägledning i hur du kan energieffektivisera (energimyndigheten.se)
Räkna på åtgärders lönsamhet (boverket.se)
BELOK – Totalmetodiken (belok.se)